Новый Закон «Об изъятии земель»

Для урегулирования отношений, которые возникают при строительстве объектов регионального и федерального значения на присоединенных к Москве территориях, был принят новый Закон «Об изъятии земель». Данный закон вступил в силу в апреле, 19 числа 2013 года, ровно через 9 дней после его первой официальной публикации.

Уже из названия следует, что данный нормативно-правовой акт устанавливает сроки и процедуру изъятия земель. Уполномоченные органы обязаны уведомить о происходящем владельцев и собственников, чьи участки земли подлежат изъятию, не менее чем за 5 месяцев. Процедура изъятия будет осуществляться путем возмещения в случае, если участок принадлежит не по праву собственности, и путем выкупа, если лицо имеет право собственности на данный участок.

Как сообщает Московский Департамент градостроительной политики, в качестве компенсации собственникам домов блокированной застройки, собственникам всех индивидуальных жилых домов в городе Московский и других близлежащих территориях предоставлен выбор между домом, квартирой, денежными средствами или земельным участком. Данное возмещение обязано носить равноценный и предварительный характер. Оценка имущества проводится специальным оценщиком, который был аккредитован в Департаменте городского имущества столицы.

Органы государственной власти имеют право обратиться в суд для разрешения вопроса о принудительном изъятии земельного участка в случае, если соглашение о передаче участка не было подписано в течение 90 дней со дня получения владельцем земли уведомления о предстоящем процессе изъятия.

Что касается срока, до которого будет производиться процесс изъятия земельных участков, то в Законе он так же установлен – процесс будет продолжаться до 1 января 2020 года включительно.

Список всех объектов регионального назначения, для которых и будет производиться изъятие участков, утверждается правительством города Москвы, а вот объекты федерального значения и их перечень утверждаются не городскими властями, а правительством Российской Федерации. Необходимо отметить, что все положения данного правового акта распространяются также и на всю Московскую область.

Глава департамента развития территорий сообщил, что на изъятых территориях планируется построить более 2 миллионов квадратных километров недвижимости. Большую часть будут занимать рабочие места и объекты жилого назначения.