🏡 Уютный Станичный Домик🦯35 м²🦯15 сот.🦯ГАЗ🦯1 800 000 ₽🦯Новоминская🦯89245404992 Виктор Саликов

Описание

Количество комнат: 2

Площадь дома: 35 м²

Площадь участка: 15 сот.

Этажей в доме: 1

Категория земель: ЛПХ

Материал стен: саман, кирпич

Терраса или веранда: есть

Санузел: в доме

Ремонт: требует ремонта

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: центральное

Газ: в доме

Канализация: есть

Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция

Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы

🏡 Продаётся уютный станичный домик в станице Новоминская — идеальный вариант для спокойной жизни на юге!

✅ Компактный и тёплый: площадь дома всего 35 м², зато он отлично прогревается, а отопление на газовой форсунке делает его уютным даже в прохладные дни. Высота потолков 2,5 м.

✅ Продуманная планировка: веранда, кухня (в кирпичном пристрое), прихожая, две комнаты и совмещённый санузел. В санузле — бойлер для горячей воды.

✅ Все коммуникации на месте: электричество, газ, центральное водоснабжение, канализация, сплит-система и интернет.

✅ Саманный дом с отделкой: обшит доской, кровля металлическая, есть цоколь, отмостка и водосливная система — дом надёжно защищён от влаги.

✅ Участок 15 соток с широким фасадом: на нём уже растут алыча, виноград, сирень, шелковица, орех, абрикос, акации, яблоня и вишня — можно сразу наслаждаться садом.

✅ Удобная инфраструктура: рядом сетевые магазины, поликлиника и школа. До асфальтированной дороги — всего 300 метров. По улице есть освещение.

✅ Въезд и ограждение: металлический секционный забор по фасаду, распашные ворота из профлиста. На участке также есть хозпостройки, курятник и глубокий погреб.

📍 Станица Новоминская, недалеко от центра — тихое место с развитой инфраструктурой и всем необходимым для жизни.

📞 Хотите посмотреть дом? Звоните — с радостью всё покажу и расскажу! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 800 000 рублей.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.


📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com


📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон!

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr

ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645
номер счёта ymoney: 4100115675750825
Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128