ЖК "2Д Федосеенко". СЗ "2Д Девелопмент" || Сормовский р-он, ул. Достоевского, д. 18 || Февраль 2026

Описание

#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон
Наблюдаем ход строительства 10-этажного многоквартирного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и полуподземным гаражом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Достоевского, д. 18.
На этой площадке 10 лет назад планировалось построить 3 многоквартирных дома ЖК "Сормовская сторона" (ГК "Кварц"), однако после сдачи первого дома строительство прежним застройщиком дальше не велось.

Строительство жилого комплекса с коммерческим названием "2Д Федосеенко" ведёт специализированный застройщик "2Д Девелопмент" (Учредители и бенефициары: Хафизов Дамир Камилевич - 50 %, Пантелеев Дмитрий Викторович - 50 %).
Генподрядчик: ООО "СМУ-1".
Проектировщик: Фирма "СС-Проект".

Класс недвижимости- Комфорт
Количество этажей - 11 (включая подземный)
Количество подъездов - 3
Жилая площадь дома - 11 016,93 м²
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений - 12 999,13 м²

Количество квартир - 207, из них:
студии: 18 квартир (от 20,9 до 30,1 м²)
1 комнатные: 90 квартир (от 36,4 до 48,37 м²).
2 комнатные: 63 квартиры (от 50,7 до 69,45 м²).
3 комнатные: 36 квартир (от 77,27 до 94,15 м²).
Высота потолков в квартирах: 2,7 - 3,3 м

Нежилые помещение для коммерческого использования: 18 (от 35,8 м² до 111,7 м²)
Высота потолков в квартирах: 2,7 - 5,05 м

Количество мест в паркинге - 61 машино-место
Гостевые места на придомовой территории - 7 машино-мест

Разрешение на строительство от 15.05.2024, срок действия - до 15.07.2026
Начало строительства (извещение о начале строительства): 19.07.2024
Окончание строительства (извещение о начале строительства): 15.07.2026
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2026
Планируемый срок выдачи ключей дольщикам: 30.06.2027

Планируемая стоимость строительства: 1 321 900 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 101 691 руб./м².

Средняя цена продажи: 175 278 ₽ за 1 м² (увеличилась).
Распроданность квартир: 49% (102 из 207).
Распроданность нежилых помещений: 6% (1 из 18).
Распроданность машино-мест: 41% (25 из 61).

Информация получена из открытых источников.

Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить:
- в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk
- в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
- в группе Vk: https://vk.com/club176457945
- в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/
- в Дзене: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3