🏡 Дом 50 м² 🦯Участок 20 соток с выходом к реке Албаши☀️2 850 000 ₽📍ст. Новоминская📲89245404992🌴

Описание

Количество комнат: 3

Площадь дома: 50 м²

Площадь участка: 20 соток

Этажей в доме: 1

Категория земель: ЛПХ

Год постройки: 1965

Материал стен: саман, обшит сайдингом

Терраса или веранда: есть

Санузел: в доме

Ремонт: частично требует ремонта

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: есть

Газ: в доме

Канализация: есть

Парковка: гараж, заезд отсыпан

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, жд вокзал, автостанция, остановка общественного транспорта

Инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, 7 детских садов, 4 школы, 2 агрокомплекса, элеватор, нефтеперерабатывающий комплекс, поликлиника, МФЦ, сбербанк, администрация, детский оздоровительный лагерь, парк отдыха, сквер, храм

Способ продажи: подходит под все виды расчета

✨Представляем вашему вниманию уникальное предложение в станице Новоминская – домовладение, которое станет настоящим оазисом для жизни и отдыха.

Просторный участок площадью 20 соток с собственным прудом и великолепным выходом к реке Албаши. Здесь вы сможете наслаждаться рыбалкой в любое время года. Территория огорожена металлическим забором с секциями и распашными воротами, въезд отсыпан и вмещает несколько автомобилей. Продуманная планировка участка позволяет реализовать любые идеи по благоустройству: от строительства нового дома до создания зоны отдыха вашей мечты.

🏠 Надежный саманный дом площадью 50 м², облицованный сайдингом. Все коммуникации подведены: газ, электричество, водоснабжение, интернет (оптоволокно), канализация. В доме установлены 2 сплит-системы для комфортного проживания. Отопление осуществляется с помощью газового котла и современных радиаторов, также имеется водонагреватель. Частично выполнен ремонт в прихожей, кухне и санузле, где установлены теплые полы с плиткой и натяжные потолки. Санузел совмещен, полностью оборудован современной техникой, стены облицованы кафельной плиткой.


🛋️ В доме остается частично мебель: кухонный гарнитур, встроенные и обычные шкафы. Стены в жилых комнатах оклеены обоями, потолки окрашены, полы деревянные.

🏡 На участке расположены летняя кухня площадью (официально проведён газ) 12 м² с новой проводкой и печкой, гараж на 20 м² с бетонным полом и подведенным электричеством, вольер для собаки.

🌾 Более 30 плодоносящих деревьев (вишня, груша, черешня, яблоня, абрикос, персик, грецкий орех, фундук), ягодные кустарники (ежевика, малина, смородина, клубника), а также множество цветов и возможность собрать урожай тыквы и арбузов уже сейчас.

💎 Развитая инфраструктура ( рядом магазин, остановка общественного транспорта), асфальтированная дорога, уличное освещение, доброжелательные соседи. Все документы проверены и готовы к сделке, возможен любой вид расчета.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните прямо сейчас для просмотра! 🌳✨ Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 850 000 рублей.
🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.


📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com


📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон!

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr

ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645
номер счёта ymoney: 4100115675750825
Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128