🏡 Домик на ЮГЕ - это счастье!🌳56.5 м2📍35.5 соток💰2 500 000₽🚩х.Куликовский🦯89245404992 Виктор🌴

Описание

Количество комнат: 4
Площадь дома: 56,5 м²
Площадь участка: 35.5 сот.
Этажей в доме: 1
Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Материал стен: саманный - обложен кирпичом
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме, на улице
Ремонт: косметический
Электричество: есть
Отопление: газовое
Водоснабжение: центральное, скважина
Газ: в доме
Канализация: септик
Интернет и ТВ: интернет + ТВ
Транспортная доступность: асфальтированная дорога
Инфраструктура: магазины, аптека, детский сад, школа, ДК, фермерское хозяйство, мед. пункт, почта, администрация.

Продаётся уютный дом — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие сельской местности без отказа от удобств развитой инфраструктуры.
Дом площадью 56,5 м на участке 35,5 сот. плодородной земли. 5 минут пешком до центра хутора, рядом — река Сосыка.
Дом построен из самана и обложен кирпичом — надёжная конструкция, которая обеспечит комфортный микроклимат в любое время года. Внутри вас ждут: прихожая; уютная кухня; санузел; 4 просторные комнаты — хватит места для всей семьи и гостей.

На участке расположены дополнительные постройки, которые сделают жизнь ещё удобнее: пристройка к дому; несколько навесов; винный погреб и простой погреб — для хранения заготовок и домашних вин; хозяйственные строения; уличный душ и туалет; курятник; вольер для собаки.
Участок — настоящий рай для садовода и гурмана! Здесь уже растут: 5 больших роскошных абрикосовых деревьев; вишня; груша; яблоня; орех; кусты смородины; клубника; сирень; розы; столовые и винные сорта винограда. Посажены лук и чеснок — можно сразу собирать урожай!

Дом полностью подготовлен для комфортной жизни: газ (подземный ввод); новый СИП‑кабель; интернет; спутниковое ТВ («Триколор»); вентиляция; септик; скважина для полива; стабилизатор напряжения; сплит‑система.
Новым хозяевам остаётся: поливалка для огорода; дробилка для зерна.
Хутор Куликовский — это не просто дом на природе, а полноценное место для жизни с развитой инфраструктурой.
До районной станицы Ленинградская можно добраться на рейсовом автобусе — 3 рейса в день.
📞Если вас заинтересовал этот дом, можете связаться со мной телефону 8 924 540 49 92 Виктор Саликов

Цена: 2 500 000 рублей.

Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме!

Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении.

📌Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой.

👍Предложения и рекламу в директ 89245404992 или на почту salikovviktor8@gmail.com

📸 Размести своё видео о продаже на нашем канале !

📌Друзья, чтоб не потерять, подпишитесь пожалуйста на все наши социальные сети✅Ссылка на канал в МАХ:
https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90

Ссылка на Актуальную недвижимость в МАХ:
https://max.ru/join/-QfbZOM0PNznKrVZh5IP1uxjI49-Wbm4ZMj7EqEUHmM

✈️Ссылка на Телеграм канал:
https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi

Ссылка на канал в Дзен:
https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d

Ссылка на канал в Ютуб:
https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM

📲 Наш канал в Rutube :
https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/

Группа в VK
https://vk.com/salikovviktor

Одноклассники
https://ok.ru/group/64264388346085

Instagram
https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite

Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr


ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645

номер счёта ymoney: 4100115675750825

Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128