❗ Два дома на участке🏡 102 м²🦯16.5 соток 💰3 500 000₽ ❗Торг 📍ст.Новоминская📲89245404992 Виктор🌴

Описание

Количество комнат: 4

Площадь дома: 102 м²

Площадь участка: 16.5 соток

Этажей в доме: 1

Категория земель: ЛПХ

Материал стен: саман, кирпич

Санузел: в доме

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: центральное

Газ: есть

Канализация: септик

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, жд вокзал, автостанция, остановка общественного транспорта

Инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, 7 детских садов, 4 школы, 2 агрокомплекса, элеватор, нефтеперерабатывающий комплекс, поликлиника, МФЦ, сбербанк, администрация, детский оздоровительный лагерь, парк отдыха, сквер, храм, бассейн, стадион, завод дядя Ваня.

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: два совмещённых дома на большом участке в станице Новоминская. Идеальное решение для большой семьи или родственников, которые хотят жить рядом, сохраняя личное пространство!
Два дома с раздельными входами:
✅ Первый дом (саманный): веранда, совмещённый санузел с ванной и три комнаты. Полы деревянные, высота потолков — 2,75 м.
✅ Второй дом (кирпичный): просторная кухня‑гостиная (20 м²) — отличное место для семейных встреч, жилая комната и туалет. Полы деревянные, высота потолков — 2,40 м. Дома соединены удобной верандой — можно свободно перемещаться между ними.
Просторный участок 16,5 соток: ровный, с небольшим наклоном, полностью расчищен; фасад — 23 метра; в конце участка есть возможность организовать выход на балку; большая придомовая территория для отдыха и творчества.
Постройки и удобства на участке: гараж (6×5 м) с отдельным входом; надёжный навес с металлическим каркасом и крышей; дровяник (можно переоборудовать под другие нужды); плодоносящий сад: виноград разных сортов, сливы, черешни, яблони, абрикосы, жерделы, вишни, груши, айва, грецкие орехи, сирень, клубника, картофель и разнообразные цветы.
Коммуникации: газ, электричество, центральная вода, интернет. Установлены два септика.
Дом расположен в центре станицы Новоминская, но на тихой улице — гармония тишины и доступности всего необходимого: школа и детский сад — в пешей доступности; магазин «Пятёрочка» — рядом; завод «Дядя Ваня» — недалеко.
До дома ведёт удобная бетонная дорожка, дорога отсыпная.
Юридическая чистота и готовность к сделке: два собственника; проведено межевание; все документы готовы к сделке — никаких задержек и проволочек. Общая площадь домов: 102 м².
Это не просто недвижимость — это ваш будущий уютный уголок, где хватит места и для семьи, и для гостей, и для сада вашей мечты!

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать счастливым обладателем этого замечательного места! 89245404992 Виктор Саликов

Цена 3 500 000 рублей. Торг уместен.

Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме!

Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении.

📌Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой.

👍Предложения и рекламу в директ 89245404992 или на почту salikovviktor8@gmail.com

📸 Размести своё видео о продаже на нашем канале !

📌Друзья, чтоб не потерять, подпишитесь пожалуйста на все наши социальные сети✅Ссылка на канал в МАХ:
https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90

Ссылка на Актуальную недвижимость в МАХ:
https://max.ru/join/-QfbZOM0PNznKrVZh5IP1uxjI49-Wbm4ZMj7EqEUHmM

✈️Ссылка на Телеграм канал:
https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi

Ссылка на канал в Дзен:
https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d

Ссылка на канал в Ютуб:
https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM

📲 Наш канал в Rutube :
https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/

Группа в VK
https://vk.com/salikovviktor

Одноклассники
https://ok.ru/group/64264388346085

Instagram
https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite

Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr


ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645

номер счёта ymoney: 4100115675750825

Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128