🏡 Дом для Большой Семьи🦯140 м²🦯10 соток🦯МОРЕ🦯газ🦯5 500 000 ₽ 🦯станица Ясенская🦯89245404992🌴

Описание

Количество комнат: 5

Площадь дома: 140 м²

Площадь участка: 10 соток

Этажей в доме: 1

Категория земель: ЛПХ

Год постройки: 2024

Материал стен: блок, саман (обложен кирпичом)

Санузел: в доме, на улице

Ремонт: косметический

Электричество: есть

Отопление: газовое

Водоснабжение: центральное

Газ: в доме

Канализация: септик

Парковка: гараж

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановки общественного транспорта

Инфраструктура: магазины, парк, Дом культуры, краеведческий музей, церковь Казанской иконы Божией Матери, памятник землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, образовательные учреждения, медицинские пункты, отделения почты, объекты бытового обслуживания

Способ продажи: возможна ипотека

Продаётся домовладение в станице Ясенская — всего в 4 км от Азовского моря. Это не просто дом — это готовая база для комфортной жизни: заезжайте и начинайте наслаждаться новым этапом уже сегодня.

Два дома в одном домовладении: саманный дом, обложенный кирпичом, плюс новый блочный пристрой 2024 года. Общая площадь — 140 м²: простор, функциональность и возможность зонирования.
Готовый ремонт: стены оклеены обоями в спокойных, уютных оттенках, по всему дому — матовые натяжные потолки, современные межкомнатные двери. В блочной части — тёплые полы, ламинат; в саманной — деревянные полы с ламинатом. Высота потолков — 3 метра: в доме всегда будет светло и просторно.
5 комнат: одна проходная, остальные изолированные — хватит места для всей семьи. Просторная кухня‑гостиная 45,9 м² — сердце дома: здесь комфортно и готовить, и принимать гостей, а при желании пространство можно зонировать перегородкой.
Современный санузел: полностью облицован кафельной плиткой (пол и стены до потолка), натяжной глянцевый потолок, вентиляция — всё продумано до мелочей.
Надёжные инженерные решения: заземление, водосливная система, отмостка и цоколь. Все окна — широкие металлопластиковые, входная дверь — новая металлическая.
Все коммуникации проведены: газ, центральное водоснабжение, электричество, высокоскоростной интернет, септик. Отопление — напольный газовый котёл (размещён в летней кухне и отапливает оба дома).

Кирпичная летняя кухня с шиферной кровлей — отличное место для отдыха и готовки в тёплое время года. Полы забетонированы, стены и потолок — гипсокартон, окрашены. Установлена сплит‑система.

Перед домом — металлическая конструкция с фермами для навеса площадью более 100 м²: осталось только обшить кровлей, и у вас будет удобная зона для авто и отдыха.

Участок 10 соток — пространство для ваших идей:
Участок угловой, расположен практически в центре станицы. До асфальта — всего 20 метров, вдоль участка — отсыпная тротуарная дорожка. Металлический секционный забор с просечкой надёжно ограждает территорию.

На участке уже есть:

незаконченный гараж из блока (~25 м²) — окна уже приобретены и останутся новым владельцам, нужно доделать крышу и установить окна;
несколько хозяйственных строений;
фундамент 3×6 м — идеально для бани или дополнительного хозяйственного помещения.
А ещё на участке растут виноград, фундук, абрикос, кизил, грецкий орех, яблоня и черешня.

Станица Ясенская, центр в пешей доступности. Рядом — магазины, парк, все необходимые объекты инфраструктуры. До Азовского моря — всего 4 км: выходные у моря станут приятной традицией для всей семьи.

Важные детали:
Дом не заселён, документы готовы к сделке.
Подходит под все виды расчёта.
Возможна удалённая покупка — мы поможем организовать процесс.

📞 Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 5 500 000 рублей.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr