🏡Новый Кирпичный Дом 🦯96 м²🦯15 соток🦯2 700 000 ₽🦯станица Новоминская📲 Виктор 8‑924‑540‑49‑92🌴

Описание

Количество комнат: 4

Площадь дома: 96 м²

Площадь участка: 15 соток

Этажей в доме: 1

Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Материал стен: кирпич, блок

Санузел: в доме

Электричество: есть

Отопление: нет

Водоснабжение: центральное

Газ: по меже

Интернет: есть

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция

Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; межрайонная туберкулёзная больница; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

🏡 Продаётся свежепостроенный кирпичный дом площадью 96 м² с мансардным этажом на участке 15 соток. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать пространство именно под свою семью: дом без внутренней отделки — вы сами решаете, сколько комнат нужно и как их зонировать.

✅ Что уже сделано и почему это экономит ваши деньги и время:

Ровная кирпичная кладка без трещин, ленточный фундамент 70 см, цоколь — надёжная основа дома.
Кровля из шифера с водосливной системой — защита от осадков.
Металлопластиковые окна по всему дому.
Заведены центральное водоснабжение, электричество и высокоскоростной интернет.
Выведены канализационные трубы, газ — по меже.
Межкомнатные перегородки уже установлены.
Полы забетонированы, перекрытие между этажами — утеплённое деревянное.
В прихожей — подвал около 10 м² для хранения заготовок, инструментов или обустройства кладовой.
🏙 Планировка:
На первом этаже — просторный холл, санузел и две комнаты по 20 м². При желании их можно дополнительно разделить перегородкой и сделать отдельные входы. На мансардном этаже — ещё две комнаты: стены утеплены, потолок подшит деревом.

🌿 Участок и территория:
Участок 15 соток — ровный, правильной формы. Придомовая территория расчищена и готова к благоустройству: сажайте плодовые деревья, кустарники, цветы — создавайте свой уютный сад. С двух сторон по границе уже залиты столбы для забора — остаётся только обшить его материалом на ваш вкус.

🐄 Дополнительно: на участке расположено вместительное хозяйственное помещение для разведения скота. Пол забетонирован, проведено освещение — удобно и практично.

📍 Локация и инфраструктура:
Дорога до дома отсыпная, асфальт — в 250 метрах. В шаговой доступности — школа и детский сад, по улице есть освещение.

📄 Документы проверены и полностью готовы к продаже. Подходит под все виды расчёта, возможна удалённая покупка.

📩 Хотите увидеть дом вживую или получить поэтажный план? Напишите или позвоните — с радостью всё покажу и расскажу! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 700 000 рублей.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.


📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com


📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон!

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr

ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645
номер счёта ymoney: 4100115675750825
Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128