Как выбрать дом? Важные секреты по выбору дома.

Описание

Заранее благодарю за каждый лайк и комментарий!

? Выбор дома – это нелегкий путь. Есть множество важных вещей, которые Вы должны проверить прежде, чем примете решение о приобретении недвижимости. Сегодня мы раскроем важные секреты по выбору дома.

? Из моего опыта и наблюдения клиентов могу точно сказать, что стоит начать с выбора локации, а конкретно направления.
Очень удобно, когда у Вас квартира, офис, школа и даже детский сад находятся в одном районе и не нужно наматывать лишние расстояние по кольцевой. Так же стоит обратить внимание на загруженность этого направления и экологическую обстановку в данном регионе.

? Дальше нужно четко определиться с параметрами дома. Ведь, часто многие клиенты рисуют в своем воображении красивые коттеджи на берегу водоема или леса. Но на практике получается, что такие объекты дорого стоят или очень далеко находятся от города, и вообще таких вариантов мало на рынке.

? Так же нужно определитесь с составом семьи. Очень многие покупатели считают, что под крышей дома они соберут всех - бабушек, дедушек, детей, внуков. Уверяю Вас, что стоит четко обдумать поедет ли бабушка к вам жить и не захотят ли дети, учится и жить в другой стране. По этом думайте про себя и не стоит рисовать иллюзии. Нужно понимать, что этот дом нужно будет отопить и обслужить.

? Не стоит вестись на красоту. Дом раскрасить можно красиво, но если он будет с бестолковой планировкой и некачественно построен, то вы потом разоритесь на переделки и ремонт. А переделать намного сложнее, чем сделать заново.

? Обязательно смотрите на технические характеристики дома. Приглашайте специалистов с тепловизором и другими приспособлениями для проверки, особенно для каркасных домов. Обязательно проверьте сухой ли подвал, если его нету, то смотрите выполнена ли отмостка и водоотведение, не влажные ли углы в доме. Обратите внимание на стены, главное, чтобы не было трещин. Часто на фасаде могут быть мелкие трещинки на штукатурке - это не значит, что дом трещит. Это мелочи, просто треснула штукатурка.

? Обратите внимание на откосы в окнах. Они должны быть сухими и не в коем случае не черного цвета. Проинспектируйте кровлю на наличие протечек. Включайте все приборы и обязательно проверьте напор воды. Иногда бывает, что вроде бы все есть, но тут сломалось, и там перегорело и начинаются потом проблемы.

? Дом должен быть хорошо утеплен минимум 5-6 см пеннополистриола или 10-15 см ваты.

? Обязательно задавайте вопросы хозяину как он строил дом, и если вас сопровождает специалист он сразу поймет есть ли понятие у хозяина о строительстве и соблюдал ли он технологический процесс.

? Обращайте внимание на разные протечки и недочеты, так маленькое затекание стен может вызвать грибок, который потом очень сложно вывести из стен.

? Не стоит уделять внимание если где-то поросла трава или где-то от осадков разрушилось крыльцо - это все мелочи, которые нужно исправить. Но на фундамент и кровлю нужно обратить особое внимание, так как это достаточно затратный и трудоемкий процесс.

? Участок очень важен, так как дом можно переделать, но вот землю поменять невозможно. Обратите внимание на подъездные пути к нему. Выбирайте дома в дали от автотрасс, магистралей и железных дорог. Так же если в сельской местности смотрите, чтоб не было коровников и ферм, так как оттуда могут идти неприятные запахи.

? Внимательно отнеситесь к участкам на склонах и в низинах. Есть вероятность подтопления, а на склонах нужно сделать правильное водоотведение, иначе будет размывать грунты.

? Границы участка должны быть ярко выражены, а если нет, то восстановите и не будет споров с соседями.

? Не гонитесь за сотками, так как эту землю нужно косить и убирать, и если вы выбрали большой участок, то можете стать заложником его или придется нанимать специалиста для обслуживания его.
И обязательно приедете в разную погоду на участок. Бывает такое, что после больших ливней на участке все плавает. А так же днем и вечером побудьте на месте.

? Магазины, школы и бытовые заведения отошли на второй план. Сейчас мобильность и доступность такси позволяет быстро передвигаться в любую точку. А вот тишина и уединенность все чаще становится в основу комфортной загородной жизни.
Но не стоит гнаться за природой, особенно для тех, кто засиделся в городе. Ведь, часто многие думают, что чем дальше, тем красивее и тише. Но не забывайте, что ездить на работу и возить детей в школу придется каждый день и в этом случае расстояние имеет значение.

? Всем удачных покупок. А если Вам нужна помощь, то наша компания поможет Вам сделать технический аудит дома и дать экспертное заключение по стоимости дома, спроектировать и построить правильный, комфортный загородный дом.

? Если у Вас остались вопросы, пишите их в комментариях!

?Остались вопросы? Звоните: +37529-197-79-77 (Дмитрий).

▶️Строительная компания "Загородный дом Строй": https://zdom.by/

▶️Instagram: @nedvizhimostminsk

#КакВыбратьДом #НедвижимостьМинска #НедвижимостьБеларуси