🏡 Рай для Рыбака🦯55+24 м²🦯22 сот.🦯ГАЗ🦯4 600 000 ₽🦯станица Новоминская🦯89245404992 Виктор С🌴

Описание

Количество комнат: 3

Площадь дома: 55 м²

Площадь участка: 22 сот.

Для отдыха: летняя кухня 24 м2

Этажей в доме: 1

Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Год постройки: 1965

Материал стен: блоки

Санузел: в доме(туалет на улице)

Коммуникации: газ, электричество, отопление, канализация

Ремонт: требует косметического ремонта

Парковка: во дворе гараж

Транспортная доступность: асфальтированная дорога рядом

Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа.

Местоположение: станица Новоминская Каневской район Краснодарский край

🏡 Продаётся уютный дом в станице Новоминская (Каневской район, Краснодарский край) — вариант с огромным потенциалом и настоящей южной атмосферой.

📐 Основные параметры:
• Площадь дома: 55 м² (3 комнаты + кухня).
• Материал стен: блоки — надёжно и практично.
• Год постройки: 1965 (добротная основа, готовая к обновлению).
• Санузел: в доме, туалет на улице.
• Ремонт: требуется косметический — вы сможете оформить пространство по своему вкусу! 🎨

🌿 Участок и зона отдыха:
• Площадь участка: 22 сотки — это не просто земля, а пространство для ваших идей.
• Выход к реке — редкое преимущество: рыбалка, прогулки, утренние чаепития у воды. 🎣🌅
• Летняя кухня 24 м² — отличный гостевой домик или зона для семейных застолий и барбекю. 🔥
• Плодовый сад: грецкий орех, фундук, слива, яблони, абрикосы, груши, виноград, малина.🍎🍇
• Собственный гараж во дворе — удобная парковка и хранение. 🚗

⚡ Коммуникации и быт:
• Газ, электричество, отопление, канализация — всё подключено, жить можно сразу.
• Категория земель: ЛПХ — идеально для личного хозяйства, сада, огорода или мини‑фермы.

✨ Почему это выгодное предложение:
• Огромный участок — можно зонировать под огород, зону отдыха, теплицу или даже мини‑гостевые домики.
• Летняя кухня даёт свободу: шумные праздники и тихие вечера не будут мешать отдыху в доме.
• Потенциал для агротуризма, кемпинга или семейного мини‑хозяйства — всё зависит от ваших планов.
• Природа и река рядом — это ежедневный релакс и вдохновение. 🌳💧

Такой дом — не просто квадратные метры, а готовая база для жизни, отдыха и творчества. Хотите узнать больше или договориться о просмотре? 📲✨

Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 600 000 рублей.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.


📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com


📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон!

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr

ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645
номер счёта ymoney: 4100115675750825
Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128