Как работают ЗПИФы недвижимости, какую доходность дают и как инвесторам выбирать такие фонды?

Описание

⬇️ Что обсудим в этом выпуске:

Рынок ЗПИФов недвижимости бьет рекорды. По итогам первого полугодия 2026 года совокупные активы таких фондов выросли на 39% год к году — с ₽725 млрд до ₽1,01 трлн. При этом, по подсчетам аналитиков «ВИМ Сбережений», всего в России действует 136 ЗПИФов недвижимости.

❓Поговорим о том, какие бывают виды ЗПИФов, какие из них сегодня самые популярные у инвесторов и почему. Кроме того, обсудим, почему именно сектор складских и логистических комплексов стал «защитной гаванью» и приносит инвесторам наибольший доход? Какая ожидается доходность по ЗПИФам в ближайшие 12 месяцев? И почему ЗПИФ недвижимости может быть выгодной инвестицией?

Ведущие:
Мая Нелюбина
Анна Лазарева

У нас в гостях: Владислав Попов, Заместитель генерального директора УК ПСБ

00:00 Продолжаем
00:40 Как проходят утренние торги
01:23 Как себя чувствует долговой рынок
02:06 ЗПИФы — хороший инструмент для инвестора?
05:00 Особенности ЗПИФов недвижимости
07:00 Пытаемся разобраться в нюансах такого инструмента
08:04 Какие ЗПИФы выбирают инвесторы
09:12 Какую доходность дают ЗПИФы
10:10 Какие фонды будут интересны в ближайший год
11:16 Страхи инвестирования и как с ними бороться
12:13 Стоит ли сейчас покупать квартиру?
13:02 Как устроен механизм ЗПИФов недвижимости
14:36 Какая дюрация в ЗПИФах
15:40 От строительства до фонда: как работают ЗПИФы недвижимости
16:55 Какие ЗПИФы интересны
18:20 На что смотреть инвестору при выборе ЗПИФа
19:06 «После дождей приходит ясная погода»: что будет с индексом Мосбиржи