Наталья Девяткова у Олега Свиридова - Коммерческая недвижимость: ниши для роста

Описание

✅ я прошла кризисы 2008, 2014 гг. В первый кризис ТЦ стоял пустой. Штат сократился с 22 до 6 человек.
✅ в 2009 к нам пришёл якорный арендатор - «Дочки- сыночки». Мы подписали договор на 3000 кВ. м.
✅ стали придумывать антикризисные группы.
✅ сейчас никто никуда не уходит. Они ищут пути остаться на нашем рынке
✅ сейчас в разработке 60 партнёров. Очень многие отечественные производители зарождались в кризис.
✅ « на манеже одни и те же» . Моя клиентская база сформировалась за 3 года. Сейчас надо работать с вип- клиентами. Мы - девятикратный брокер Газпрома.
✅до 2020 года объекты продавались 7-8 ГАП. Сейчас это 12.
✅ 15 параметров непотопляемой недвижимости.
✅ я эмоциональная женщина, но аналитик.
✅ есть 12 источников пассивного дохода.
✅ в Тюмени востребована маленькая коммерческая площадь до 100 кВ. м.
✅ в 2020 г. росла складская недвижимость. Особенно производственные площади.
✅ посмотрите, какие сектора экономики поддерживается государством.
✅ в России на человека приходится 7 кВ м на чел. Для примера, в Германии- 45.
✅ земля всегда в цене. Востребована под склады. Тренд - на загородку.
✅ доходные дома.
✅ я люблю брать недооценённые объекты. Готовим арендные бизнесы, можно делать коинвестирование.
✅✅если Вы что- то не делали раньше, это придётся делать. Качайте новую компетенцию.
✅ идея - наш новый товар
✅ сейчас появляется свободная, крупноформатный недвижимость. Ваша задача- придумать новую идею.
✅ грамотная УК повышает стоимость объекта

Все эфиры в записи: https://sviridov-oleg.ru/master-klassy-v-zapisi/