В гостях у GloraХ — честный разговор про недвижимость, бизнес, и планы на будущее

Описание

GloraX — один из самых динамичных девелоперов в России. один из самых динамичных девелоперов в России. Компания реализует масштабные проекты жилой недвижимости и занимается ленд-девелопментом. Сегодня GloraX присутствует уже в 11 регионах страны, включая Санкт-Петербург, Москву, Нижний Новгород и другие города.

В рамках поездки на объекты компании мы обсудим стратегию развития GloraX и ключевые вопросы рынка недвижимости:

👉 Как GloraX удается сохранять высокую рентабельность даже в условиях высоких ставок?
👉 Чем девелопер отличается от конкурентов: ПИК, ЛСР, Эталон, Самолёт?
👉 Какие проекты формируют основу портфеля и где точки роста?
👉 Планируется ли IPO у компании в ближайшем будущем?

0:00 - Введение
1:01 - Структура комплекса
2:05 - Количество корпусов и квартир
2:49 - Завершение строительства
3:41 - Стоимость квартир
6:01 - Процесс продаж
8:43 - Комьюнити-центр
10:10 - Распространение концепции
11:38 - Концепция мастер-девелопмента
12:33 - Преимущества мастер-девелопмента
13:29 - Примеры успешных проектов
14:28 - Подготовка к IPO
17:34 - Финансовые результаты
18:43 - Параметры IPO
19:39 - Региональная экспансия
21:35 - Продажи и ипотека
22:26 - Себестоимость строительства
23:30 - Рентабельность и целевые показатели
24:48 - Влияние приобретений на рентабельность
25:46 - История застройки Васильевского острова
27:14 - Архитектура и благоустройство
29:17 - Проект «Глорекс Новоселье»
29:57 - Демонстрация материалов и технологий
32:30 - Функционал директора по управлению проектами
34:32 - Цены и реализация проектов
35:41 - Рост себестоимости строительства
36:20 - Дефицит рабочей силы
37:44 - Себестоимость строительства
38:24 - Экологические вопросы
39:07 - Региональные различия в себестоимости
39:54 - Работа с подрядчиками
40:52 - Процесс выбора подрядчиков
42:36 - Инвестиционная привлекательность
44:55 - Текущие показатели и планы
47:00 - Оценка проектов
48:23 - Долговая нагрузка девелоперов
48:59 - Оборотный капитал и денежные потоки
49:56 - Дивидендная политика
50:47 - Операционные потоки
52:19 - Заключение

#smartlab #smartlabonline #glorax