КВАРТИРЫ СКИДЫВАЮТ ДО 30%! Что происходит с рынком недвижимости Казани

Описание

Что на самом деле происходит с рынком недвижимости Казани в 2026 году? Цены в объявлениях практически не меняются, но реальные сделки проходят совсем по другим условиям.

В этом выпуске я, Дмитрий Щегельский и риэлтор Андрей Савельев, разбираем рынок Казани вместе с практикующим риелтором и выясняем:

— почему застройщики дают скидки до 20–30%;
— кому доступны максимальные скидки на новостройки;
— почему официальные цены могут показывать рост, хотя реальные сделки проходят по ценам полугодовой давности;
— насколько сложно сейчас найти покупателя;
— сколько продавцы квартир уступают на вторичном рынке;
— сколько сегодня стоит обычная однокомнатная квартира в Казани;
— что происходит с ипотекой и почему коммерческая ипотека пока остается редкостью;
— почему рынок посуточной аренды Казани столкнулся с ростом конкуренции;
— куда исчезает туристический спрос и почему люди переходят в квартиры эконом-класса;
— достигла ли Казань потолка с точки зрения инвестиций в недвижимость;
— что будет с ценами и спросом до конца 2026 года;
— почему покупатели всё чаще выбирают жильё в агломерации Казани, где цены могут быть на 30–40% ниже, чем в городе.

Отдельно обсуждаем ситуацию с посуточной арендой, конкуренцию с отелями, туристический поток и районы, куда сейчас переезжают жители и приезжие.

Главный вопрос выпуска: цены на квартиры действительно растут — или растут только цены в объявлениях?

Пишите в комментариях, что происходит с рынком недвижимости в вашем городе: растут ли цены, есть ли покупатели и какие скидки сейчас реально дают продавцы.

📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости (СПб, ЛО и РФ): +7 921 906-50-22 (WhatsApp / Telegram)
🌐 Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/
📢 ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа": https://t.me/benua_org
🤖 Телеграм-бот по подбору новостроек: @aibrockerbot

Тайм-коды

00:00 — Квартиры в Казани продаются со скидками до 30%
00:26 — Что произошло с ценами с начала 2026 года
01:39 — Как застройщики дают скидки 20–30%
02:43 — Кому дают максимальную скидку
03:24 — Семейная ипотека и коммерческая ипотека
04:27 — Цены на квартиры действительно растут?
05:06 — Почему сейчас сложно найти покупателя
05:17 — Сколько продавцы уступают на вторичке
05:58 — Сколько стоит однокомнатная квартира в Казани
06:39 — Растёт ли количество квартир в продаже
07:27 — Что происходит с арендой в Казани
08:27 — Почему спрос на посуточную аренду снизился
09:24 — Туристы уходят в дешёвое жильё
10:03 — Казань достигла потолка для инвесторов?
10:43 — Есть ли в Казани проблема с апартаментами
11:42 — Почему рынок аренды превратился в «качели»
12:11 — Что происходит с бензином в Казани
13:01 — Что будет с ценами на недвижимость до конца 2026 года
14:12 — Куда переезжают жители и приезжие
15:17 — Где жить дешевле рядом с Казанью
16:07 — Итоги разговора

#недвижимость #Казань #квартиры #рынокнедвижимости #новостройки #ипотека