Москва 2025–2026: Где купить премиум-недвижимость с ростом х2?

Описание

Рынок премиум-недвижимости Москвы вступил в новую фазу — и сейчас один из самых выгодных моментов для входа.

Средний чек сделок у топ-агентств уже 40–70 млн рублей, цены в Лужниках и Риверпарке достигли 1,5 млн/м², а проекты в Хамовниках, Пресне и в Бадаевском формируют новый стандарт жизни и инвестиций.

В этом выпуске — эксклюзивный разбор от Романа Полякова (BigCity) и Алексея Николаева (Wellside):
✅ Почему 80% покупателей берут жильё для жизни, но всё равно получают рост капитала
✅ Как беспроцентные рассрочки на 4–5 лет заменяют ипотеку с переплатой в 150+ млн
✅ Почему Лужники, Риверпарк, Бадаевски1 и Садовнические 69 — не просто тренды, а локации с гарантированным ростом
✅ Как инфраструктура управляет спросом: открытие пруда в Садовых кварталах → +300% к активности
✅ Почему к 2028 году рынок ждёт дефицит новостроек — и как это повлияет на цены
✅ Что отличает премиум от элит+: персонализация Sminex (Смайнэкс), сервисы, доверие внутри команды
✅ Как «Десятка» и другие топ-агентства отбирают проекты и клиентов — и почему качество важнее количества

📍 Районы, о которых говорим:
Хамовники, Пресня (Сити, Набережная), Лужники, Риверпарк, Бадаевский, Садовнические 69, Даниловский

📈 Вы услышите:
— Реальный кейс: как за 380 тыс/м² купить пентхаус в Даниловском → рост +8 млн за год
— Почему не все готовы платить 600+ тыс/м² — и где граница разумного
— Как инвестиции в землю упали на 46% — и что это значит для цен к 2026-28
— Почему Москва любит глазами — и как это влияет на сроки продаж

00:00 Обсуждение рынка недвижимости и истории компании WorldSite
02:06 Переход от производства к агентскому бизнесу
04:12 Бизнес-модель B2B в недвижимости: вызовы и адаптация
06:19 Анализ среднего чека и предпочтений клиентов в недвижимости
08:25 Цены на недвижимость и лучшие районы для жизни
10:31 Изменения в инфраструктуре Москвы: от Москва-Сити до Пресненской набережной
12:37 Изменения в архитектуре и коммерции на набережной
14:44 Инвестиции в недвижимость: сделки и стратегии
16:50 Анализ текущих трендов на рынке недвижимости
18:56 Обсуждение беспроцентных рассрочек и инвестиционных возможностей в недвижимости
21:03 Перспективы рынка недвижимости в Москве
23:11 Сравнение ипотечного кредитования и рассрочки
25:17 Поиск идеального жилья: инфраструктура и качество жизни
27:23 Инвестиции в недвижимость: стратегия и рефинансирование
29:30 Стратегии флиппинга: как выбрать правильный объект для инвестиций
31:36 Переуступка лотов и опыт работы с застройщиками
33:42 Экспертность брокеров и ценность времени для клиентов
35:49 Персонализация в жилых комплексах: будущее и вдохновение
37:56 Обзор видов и спортивных активностей в Москве
40:02 Обсуждение современных жилых комплексов и личных предпочтений
42:09 Строительство новых школ и влияние инфраструктуры на спрос в Москве
44:15 Анализ рынка недвижимости: инвестиции и тенденции
46:21 Экономические трудности и оптимизация в малом бизнесе
48:28 Проблемы с ремонтом и страхованием в элитной недвижимости
50:34 Проблемы бизнеса и важность командной работы
52:40 Качество важнее количества: обсуждение командной работы и экспертизы
54:46 Качество и доверие в команде: ключевые аспекты успеха