🏡 Семейный кирпичный дом 250 м² + участок 25 соток

Описание

🏡 Семейный кирпичный дом 250 м² + участок 25 соток — идеальное пространство для жизни, роста детей и собственного дела

Уютный, полностью благоустроенный дом для круглогодичного проживания в с. Новый Киструс — одном из самых благоустроенных и востребованных мест Спасского района.
Дом строился «для себя»: капитальный фундамент, кирпичные стены, ж/б перекрытия, продуманная планировка, большие комнаты и два полноценных жилых этажа.

Если вы ищете дом, где детям будет просторно и безопасно, где можно наслаждаться тишиной, природой и удобством городской жизни — вы нашли его.
Этот дом создан для семьи: уют, тепло, продуманная планировка и огромный участок, который станет вашим личным миром.

❤️ Дом, в котором хочется жить

Прочный кирпичный дом с полноценными двумя этажами и большим цоколем — тёплый, светлый, надежный. Здесь легко представить семейные вечера, детские смехи и спокойные выходные в окружении природы.

Первый этаж — сердце дома
• просторная гостиная для семейных встреч;
• большая кухня-столовая с удобной рабочей зоной;
• спальня / кабинет;
• гардеробная;
• санузел с душевой кабиной;
• выход на большую крытую лоджию.

Второй этаж — территория тишины
• три отдельные спальни — для детей, гостей или родителей;
• светлая ванная комната (установлены унитаз и раковина, можно легко добавить ванну/душ);
• выход на большой крытый балкон, где можно пить утренний кофе и наблюдать рассветы.

Цокольный этаж — функциональное пространство
• котельная
• кладовые
• помещения для хранения, мастерской, спорта или хобби

⸻

🌳 Участок 25 соток — безопасно, просторно, красиво

Ровный, сухой, огороженный по периметру.
Плодовые деревья, теплица, ухоженная территория.

Место идеально подходит:
• для детской площадки,
• сада и огорода,
• зоны отдыха и барбекю,
• строительства бани, бассейна, гаража, мастерской.

⸻

💼 Дополнительный ПЛЮС — участок можно использовать под магазин

По правилам землепользования и застройки зона Ж1 допускает размещение магазинов до 5000 м² при изменении ВРИ.
Это редкая возможность:
✓ открыть семейный бизнес,
✓ построить коммерческий объект,
✓ увеличить будущую стоимость участка.

Дом подходит тем, кто хочет жить на своей земле и при необходимости совмещать проживание с предпринимательской деятельностью.

⸻

🔌 КОММУНИКАЦИИ
• Газ подведён, отопление работает идеально
• Центральное водоснабжение
• Электричество
• Канализация — септик 6 м³
• Есть лицевые счета, никаких долгов
• Расходы: зима ~12 000 ₽, лето ~2 000 ₽

⸻

🏫 Инфраструктура для семьи
• Асфальт до ворот — подъезд круглый год
• Магазины, аптека, ПВЗ — в шаговой доступности
• Школа — 2 км
• Автобус до районного центра — есть, стабильно ходит
• Поликлиника — 18 км
• Лес — 1,3 км
• Водоём — 500 м
• Зимой дороги чистят

Тихий, аккуратный посёлок без скотных дворов, запахов и шума.

⸻

📄 Документы
• 1 собственник
• никто не прописан
• обременений нет
• полный комплект документов
• подходит под: ипотеку, семейную ипотеку, материнский капитал

Дом юридически чист и готов к сделке.

⸻

✨ Это дом, куда хочется привезти детей, завести собаку, посадить сад и встречать гостей.

Он даёт ощущение простора, уверенности и спокойствия — основ, на которых строится счастливая семейная жизнь