Тема 10 - КРЕДИТНЫЕ РИСКИ

Описание

• В лекции обсуждаются три основных вопроса: сущность, факторы и подходы к оценке и управлению кредитными рисками.
• Кредитный риск - это невыполнение кредитных обязательств, включая невозвращение суммы кредита и процентов по нему.
• Риски могут возникать при проведении судных и других операций, которые отражаются на балансе или могут носить забалансовый характер.

06:41 Модели погашения долга

• В лекции рассматриваются основные модели погашения долга на примере ипотечных кредитов.
• Ипотечные кредиты могут быть с постоянными выплатами или периодическими выплатами, с фиксированной процентной ставкой или переменной.
• В зависимости от условий погашения, ипотечные кредиты могут быть разделены на две группы: с постоянными выплатами и периодическими выплатами.

09:30 Расчеты по ипотечным кредитам

• Большинство постоянных закладных на развитых рынках недвижимости являются само-периодическими равномерными выплатами или аннуитетами.
• В случае ипотечного кредита, сумма аннуитета рассчитывается с помощью функции "ПЛТ" в Excel.
• Основная сумма кредита, срок кредита и процентная ставка являются основными показателями, определяющими характеристики ипотечного кредита.